News   Leistungen   Über Terramanus   Projekte   Auszeichnungen   Öffentlichkeit   Planungs-Lexikon     Gartenarchitekt    Baukostenschätzung    Honorarberechnung  Links   Kontakt   Impressum   Deutsch  Englisch			Baukostenschätzung wie werden Baukosten geschätzt? Bei der Planung einer Gartenanlage sind die Baukosten von Beginn an die wichtigste Entscheidungsgrundlage. Erst wenn der Budgetrahmen bekannt ist und der Bauherr dem zugestimmt hat, kann der Gartenarchitekt auf einer realistischen Basis kreativ werden. Denn erst jetzt kann er Gartenideen entwickeln, die sich der Bauherr auch wirklich leisten möchte. Die erste Baukostenschätzung Eine erste Kostenschätzung sollte daher bereits nach dem ersten Beratungsgespräch erfolgen. Aufgrund der besprochenen Gestaltungsinhalte können erfahrene Gartenarchitekten die Baukosten dann in einem realistischen Rahmen ermitteln. Jede Kostenschätzung sollte mindestens den einfachen Vorschriften der DIN 276 entsprechen. Eine über diese Mindestvorgaben hinausgehende, differenziertere Kostenschätzungsstruktur ist jedoch erforderlich, wenn der Planer echte Kostensicherheit anbieten möchte. Die 'versteckten' Kosten Bestimmte Arbeitsschritte in einem Landschaftsbauprojekt sind später nicht ohne weiteres zu erkennen und werden auch bei den grundsätzlichen Kostenüberlegungen schnell übersehen. Auch diese 'versteckten' Baukosten muß der Gartenarchitekt detailliert ermitteln. Dies sind unter anderem: • die eventuell erforderliche Geländeberäumung, die von den Fällarbeiten über den Abbruch alter Wegebeläge und Zäune bis zum Ausbau alter Schächte reichen kann • alle Erdarbeiten und Bodenverbesserungen, von der Geländemodellierung bis zu Fundament- und Leitungsgräben, dem Austausch unbrauchbarer Böden und der Lieferung bestimmter Substrate • Versorgungstechnik, für Leitungen und die komlette Steuerungstechnik von Strom, Wasser und Abwasser Diese Arbeiten können je nach Bausituation 15 % und in Hanglage bis über 35 % der Gesamtbaukosten betragen. Sie würden den vereinbarten Budgetrahmen hoffnungslos überfordern, wenn sie nicht von Beginn an einplant wurden. Kostenrahmen und Gestaltungsidee Der Kostenrahmen bestimmt maßgeblich die eigentliche Gestaltungslinie. Sehr kleine Budgets lassen sich nur mit großen Anteilen günstig herzustellender Flächen realisieren, wie beispielsweise: • Rasenflächen (10,00 EUR/qm) • Kiesflächen (35,00 EUR/qm) • Betonpflasterwege (75,00 EUR/qm) • Pflanzungen mit nur kleinen Gehölzen (45,00 EUR/qm) • Vergleiche dazu: Natursteinpflaster 170,00 bis 370,00 EUR/qm. Wirkungsvollere Gestaltungselemente wie strukturbildende Böschungsmauern oder großzügigere Wasserelemente würde der Gartenarchitekt dann nicht einsetzen können. Die Baukosten einer Gartenanlage von fachgerechter Ausführung und guter Materialqualität liegen je nach Gestaltungsinhalt etwa zwischen 90,00 bis 180,00 Euro pro Quadratmeter Gartenfläche. Exklusive Wohngartenthemen können noch deutlich darüber hinausgehen. Auch die Ausstattung des Gartens (Gartenhaus etc.) und sein Pflegeaufwand sollten Thema einer umfassenden Kostenberatung sein. Die Beratungspflicht des Gartenarchitekten Gartenarchitekten und Gartenarchitektinnen sind vom Gesetzgeber zur objektiven Kundenberatung insbesondere hinsichtlich der Baukosten verpflichtet. Damit Bauherren jederzeit ihre wahren Projektkosten kennen, haben die Gestalter zu ihren Vorschlägen also immer auch die voraussichtlichen Herstellkosten zu benennen und sich der Zustimmung des Bauherren zu versichern. Planungsleistungen ohne differenzierte Baukostenangaben sind unvollständig.		Vorher Bauphase I Bauphase II Nachher (alle Bilder aus Projekten von Terramanus Gartenarchitektur Fotos: Manuel Sauer)
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